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如何利用房产证办理房产抵押贷款

因此要正确使用贷款资金。

有了评价报价以后,银行一般会依照评价价值而70%来房贷,也即是你最多有房子价值的70%的抵押贷款额。

因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

银行对资料进行审核,审核通过后会通知借款人到银行签订房屋抵押合同和借款合同。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

贷款的期限、金额、首付比例:1年-30年;贷款金额较高为房屋评估价的70%。

而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

第二十八条以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明以下内容:(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号;(二)已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额;(三)已投入在建工程的工程款;(四)施工进度及工程竣工日期;(五)已完成的工作量和工程量。

**满足了上述条件之后,接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些?**1、把银行需要的资料备齐。

**房产抵押贷款利率的概念**房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

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