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免佣租房 │一文解决香港租房问题

可能遇到的情况:**1分租的二房东拿了钱,不交房租,出现纠纷很被动2出现纠纷,和二房东签的协议法律上无效力(因为二房东没房产权,任何租赁协议法律上均无效)3房东如果在不知情情况下发现分租行为,交了钱也可能被房东赶出来4退租时押金被各种刁难不退**……所以选择这种转租分租的房源,就要承担这样的风险。

房子介绍:房子有3个小房间,目前其余2个房间都没有人住,舍友因为疫情11月份就回内地了,暂时没有回港打算。

但租客仍需负责缴付免租期内一切管理费、水、电、煤气及电话费用及其他一切杂费支出。

家庭,或者已经找到室友的留学小伙伴。

租房热门区域:粉岭,太和,大埔墟,火炭,沙田和大围4.香港城市大学香港九龙塘达之路,处于商业区,交通便利热门租房区域:九龙塘、黄大仙、钻石山、太子、旺角东、大围5.香港理工大学:香港九龙红磡育才道,位于商业区,毗邻维多利亚港热门租房区域:黄埔、红墈、旺角东、太子6.香港浸会大学:(与城市大学相近)香港九龙塘窝打老道,位于九龙塘商业区,交通便利热门租房区域:九龙塘、黄大仙、钻石山、彩虹、九龙湾、观塘7\\.香港岭南大学:香港岭南大学位于香港新界屯门青山公路八号,热门租房区域:屯门!(https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0316%2F60151399j00qq1ihr000hc000a20051m.jpg&thumbnail=660×2147483647&quality=80&type=jpg)**香港十八区**香港十八区是指中西区、东区、南区、湾仔区、九龙区、观塘区、深水埗区、黄大仙区、油尖旺区、离岛区、葵青区、北区、西贡区、沙田区、大埔区、荃湾区、屯门区、元朗区这十八个行政分区。

\\.租房之前一定要看看房子里现有的家具,比如床,桌子等。

那么,在香港留学,如何才能找到称心如意的好房呢?这里,老师就来给大家分享一些关于香港租房的实用经验常识,赶快来了解一下吧。

香港每年的7、8月是租房高峰期,一般来说租约都是一年死约一年生约,也就是说第一年租客不能退租,一年期届满后第二年内可以随时提前一个月通知房东解约。

而住港岛区的话,就是香港电灯。

**以下是可乐君之前听说过转租的案例:(1)入住之后才发现**房东并不知道学姐把房间转租**,收走了2个月的押金还让K在一个月内搬走。

找到喜歡的房子可以直接在網站/app上联系房东/中介。

优势:实用面积大。

**签署合同之后,合同上的价格就是同学们入住的最终价格。

可以發文字,語音,圖片,交流很方便。

价格:3500~5000港币/月坑口:优势:地铁口,交通便利,小巴12min直达学校,生活设施齐全。

村屋:村民盖的房子,一般2-4层,无电梯,无保安,楼龄也比较大一些,装修因人而异,一般距离地铁站比较远,交通不太方便,不过租金比较便宜。

**香港租房流程****第一步:找房**俗话说万事开头难,找房是租房长征中的第一步,起着十分关键的作用。

**村屋**香港的村屋就是指村民盖的房子,由于地理位置局限所以周边配套的生活设施可能没有那么完善,内外部装修通常因人而异,面积较为宽阔,租金便宜,但是交通可能不太方便,比较适合留学生,不太适合工作党。

记者经深入调查,搜罗形形色色的真实个案,当中有不谙香港租务法例的内地生误堕法网遭到惩处。

周邊環境要考慮的因素有:超過30年樓齡的要問清楚短期內是否要進行大的維修,是不是高層,房子理由沒有家具,周圍購物方不方便,晚上附近有沒有噪音,留意一下周圍有沒有殯儀館或者火葬館(紅磡附近租房的同學留意下),有沒有7-11,vingo便利店,超市之類。

缺点是价格较高,一般没有厨房,缺少生活气息。

**洋楼**洋楼的有点在于有电梯和管理员安全性比较高而且面积大,剩下的在房屋格局、装潢新旧程度方面与唐楼相差不多。

電費查詢:中電(九龙、新界、长洲、竹篙屿、大屿山、喜灵洲、东平洲):https://www.clp.com.hk/zh/customer-service/tariff港燈(港岛、鸭脷洲、南丫岛和蒲苔岛):https://sc.hkelectric.com/TuniS/www.hkelectric.com/zh/customer-services/billing-payment-electricity-tariffs2\\.水费水務署水費查詢:https://www.wsd.gov.hk/tc/customer-services/manage-account-and-water-bills/water-sewage-tariff/index.html3\\.煤气煤气计费方式及收费标准:https://www.towngas.com/tc/Household/Customer-Services/Tariff網絡的開通稍微複雜一些。

般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%,业主和租客各付一半。

找房时要擦亮眼睛,要小心帖子里面的骗子和伪租房中介小广告。

需要注意的是最好亲自看房,并重新订立租约,避免二房东。

位于九龙城的真善美村至真楼香港房屋委员会及房屋署(以下简称房委会)提供的出租公屋以及房协的出租屋邨均属于公营房屋。

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