bwin公司 – 最新官网app下载

房产证抵押贷款

最终,贷款人分期或一次性归还贷款并撤销房产抵押拿回房产证。

**用于抵押的房屋要符合什么条件**(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

年还次本金,评估值的7成。

借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

**房产证抵押贷款条件包括哪些?**1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;6、房屋要有较强的变现能力。

银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。

**贷款人应具备的条件**首先,贷款人应是具备完全民事行为能力的自然人,且在贷款到期日时贷款人的实际年龄不得超过65周岁;其次,贷款人应有固定的住所、有正当的职业和稳定的收入,这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其贷款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

如果以他人房产做抵押的,需要提供产权人同意以其房产作为抵押贷款的书面承诺,并要求抵押人以及其配偶或者其他产权人签字。

**(三)买房替原业主提前还贷。

根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。

Leave a Reply